MLS ID: CAR10805 - Ajijic Investor Opportunity!

Whether you’re seeking a private residence for entertaining, or a spacious main home with three rental casitas – all with lake view and private entrances – or an investment property that offers four rental units, this property offers the ultimate in flexibility.

 Located in a premiere, mountainside Ajijic community, the large, fully-walled property offers stunning lake and mountain views and the utmost in privacy. The home is a short walk to Ajijic Centro and the lake, making it the perfect spot to enjoy lakeside events and festivities, as well as the peace and quiet of being outside of the center.

 Check out an in-depth video tour at:   https://www.youtube.com/watch?v=A1MRQNf5HiQ

 The main house was built with German engineered "Hebel" autoclaved aerated concrete insulating blocks – making this sturdy home one of a kind in its construction, and immune to moisture and silitri. Designed with flexibility in mind, the main home can be used as a two bedroom single-family dwelling or as two single floor dwellings. A full kitchen, full bath and a spacious bedroom grace both levels of the home.

 In addition to the main house, there’s a separate two-story casita constructed in 2022 that boasts two single floor, self-contained suites with separate kitchens in keeping with the style of the main house.

 The entire property offers solar powered electricity, air conditioning, water filtration and pressurization, and a sophisticated PowerWall – installed in 2024 – which prevents power outages and power surges. The system is a LuxPower LXP 12K full hybrid inverter and li-ion energy storage system which is integrated with the home’s existing solar system.

 Besides stunning lake views from every room, the exceptionally large lot features gardens filled with year-round blooming trees and shrubs, an in-ground garden watering system, and offers ample space for a pool.

 Additional conveniences include: city water and sewage, an extra-large cistern for water-storage, a separate laundry area for the casita building, ample closet space in each unit (including an enviable walk-in pantry off the kitchen of the main house), a single car garage and three additional parking spaces for your guests or residents.

Ya sea que busque una residencia privada para recibir invitados, una amplia casa principal con tres casitas de alquiler (todas con vistas al lago y entradas privadas), o una propiedad de inversión que ofrezca cuatro unidades de alquiler, esta propiedad brinda la máxima flexibilidad.

Ubicada en una prestigiosa comunidad en la ladera de Ajijic, esta amplia propiedad completamente bardeada ofrece impresionantes vistas al lago y a la montaña, además de máxima privacidad. La casa se encuentra a pocos pasos de Ajijic Centro y del lago, lo que la convierte en el lugar perfecto para disfrutar de eventos y festividades junto al lago, así como de la tranquilidad de estar fuera del bullicio del centro.

Explora un recorrido en video detallado aquí: https://www.youtube.com/watch?v=A1MRQNf5HiQ

La casa principal fue construida con bloques aislantes de concreto aireado autoclave "Hebel", diseñados con ingeniería alemana. Esto hace que esta sólida construcción sea única en su tipo, resistente a la humedad y al salitre. Diseñada con flexibilidad en mente, la casa principal puede usarse como una vivienda unifamiliar de dos habitaciones o como dos viviendas independientes de un solo nivel. Ambos niveles cuentan con una cocina completa, un baño completo y una amplia habitación.

Además de la casa principal, hay una casita independiente de dos pisos, construida en 2022, que alberga dos suites independientes de un solo nivel, cada una con su propia cocina, siguiendo el estilo de la casa principal.

Toda la propiedad está equipada con electricidad solar, aire acondicionado, filtración y presurización de agua, y un sofisticado sistema PowerWall instalado en 2024. Este sistema evita cortes de energía y sobrecargas eléctricas. El sistema es un inversor híbrido completo LuxPower LXP 12K con almacenamiento de energía de iones de litio, integrado con el sistema solar existente de la propiedad.

Además de las impresionantes vistas al lago desde cada habitación, el terreno excepcionalmente grande cuenta con jardines llenos de árboles y flores durante todo el año, un sistema de riego subterráneo para el jardín y amplio espacio para instalar una alberca.

Otras comodidades incluyen: agua potable y alcantarillado de la ciudad, una cisterna extra grande para almacenamiento de agua, un área de lavandería separada para la casita, amplios espacios de almacenamiento en cada unidad (incluyendo una envidiable despensa junto a la cocina de la casa principal), una cochera para un auto y tres espacios de estacionamiento adicionales para invitados o residentes.